落尘小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第3799章 区别(第1页)

第3799章:区别

做事之前,要往好的方面想,这是应该的,但是做事之前,更应该考虑最坏的结果,这是做生意的原则。

投资之前,光想着赚了钱,应该怎么花,要赚多少钱,能赚多少钱,而不想想,要是失败了怎么办,这是大忌。

考虑好了最坏的结果,如果还能够接受的话,那就可以去做,但是王猛现在显然就没有想过这一点,没有想过失败怎么办。

王猛不是初出茅庐的,在商场上也沉浸了这么多年了,但是这些年太顺了,国内的房地产行业,从开始到现在,其实一直都是非做的。

即使有些时候,会有一定的政策调整,但是也是非常好做的。

先是国人对于房子的定义不一样,一间房子,不是简单的钢筋水泥土混合在一起的产物,而是“家”,有了这个定义以后,使得国人对于房子有了不一样的含义和追求。

另外一个是房子是刚需的,就不要说什么学区划分,落户之类的政策了,就说过去的时间里边,多少人没有房子住,这就是一个问题的。

这房子和其他的东西不一样,其他的东西,那是符合市场规律的,越是往下跌,越是没人买,追涨杀跌嘛,但是房子不一样,只要是降价,在大家的承受范围内,有能力的,有需求的就想要买的。

所以过去的这些年,虽然有政策性的调整,但是相对来说,房地产行业还是非常容易的,只要是建好了,就不愁卖不出的。

区别只是一个项目赚多少钱的问题。

没错,前两年政策调控了,大家纷纷说房地产行业的寒冬来了,还有很多的房地产公司倒闭了,这是事实,但是倒闭的那些房地产公司都是步子迈的太大了。

有一块钱,就从银行借了十块钱,办了一百块钱的事情,这样的企业,在遇到政策调控的时候,才手忙脚乱的,最后导致企业出现了问题,可是一般来说,不是那么激进的企业,不是那么冒险的企业。

依旧是稳如泰山的,只要是项目建好了,就没有不赚钱的项目,只是区别赚多赚少的问题。

所以导致王猛的心态也生了变化,对于他来说,感觉国外和国内的房地产行业都是一样的,没有不赚钱的,没有不成功的,无非是钱的事情,只要是建起来了,就不可能不成功的。

所以面对姜小白的问题的时候,立马就不知道怎么回答了。

“你们其他人呢,谁能够回答这个问题?”姜小白也不等着王猛回答了,转身看向了会议室里边的其他高管,但是其他高管也和王猛一样的,一个个的低着头不吭声了。

就没有人想过会不成功,因为这些年来,他们太顺了,做一个成功一个,做一个成功一个。

“没有人考虑过这个问题吗?”

“姜董,其实我们仔细的研究过了,这些项目...

这些项目基本上不会失败的。”有人硬着头皮说道。

姜小白立马皱着眉头问道:“你们仔细的研究过,我问你,这失败的项目,哪一个事先没有研究过,你知道国内和国外国情的差距嘛?

这个研究过没有?国内能够成功,不代表国外也能够成功,国情的不同,市场的不同,这些问题,你们充分的考虑了吗?”

姜小白的气场压的众人喘不过气了,姜小白最后目光放在了王猛身上。

王猛没有办法,不能够再不吭声了,只能够咬牙说道:“姜董,其实我们多次考察过的。”

“考察过,你给说说,国情的区别在哪里,市场的区别在哪里,法律方面的区别在哪里?针对的市场人群不同的在哪里?”

姜小白一连串的问题抛出来,王猛顿时有些懵了。

“不知道是吧,来我告诉你,国情的区别是,在国内,国人对于房子的定义是家,大家对于土地房子,是几千年来的文化沉淀,传统的思想,对于土地,对于家有特殊的感情。

而国外呢,你告诉我那个国家有,是东南亚那些国家嘛?咱们都已经有有儒学,讲究修身齐家治国平天下的时候,他们还在饮血茹毛呢,你们对房子的感情和咱们国家的国民对房子的感情一样嘛?

这是其中的一点,还有其他的文化之类的,我先不说。

另外就是市场,咱们国内现在是城镇化的运动,本身人口就多,一些大的城市,那是寸土寸金,可是国外的呢,他们很多的地方是地广人稀的。

你在鹏城这边,建一个临海别墅,那非常的吃香,但是你在国外能行吗?人家那个地理环境,你这一套还能够行的通行不通?

法律方面的区别就更大了,以咱们国家来说,这买房子,你的期房是全款卖出去的,收了付以后,银行那边的钱会拨给你,后期要是出现了什么问题,按照咱们的法律,那很多都是消费者承担的事情。

但是国外一样嘛,以你们说的印泥来说吧,印泥那边的地产销售模式与咱们国内不同,购房者交付的仅仅是少量的定金,而且之后可以退款。”

“这样的话,咱们国内的地产公司的这一套模式就行不通的,咱们国内,你只要是有钱拿地,拿到地就可以用地抵押给银行,从银行拿贷款然后来建项目。

而在项目的建设过程中,拿到预售许可证以后,就可出售了,一张张图纸,还停留在纸面上呢,房子都没有建完呢,结果就都已经卖出去了,拿到钱以后,又可以寻找新的项目了。

可是这一套在国外根本就不可能的,人家不光是不承担你房地产开放的风险,定金也交的少,随时不愿意了还可以退款,就这一套模式下来,国内的那一套差别就非常大了……”

姜小白说着,整个会议室里边特别的安静,王猛和在座的长兴居地产公司的高管,脸色都非常难看,因为姜小白说的这些事情,他们原来都没有注意过。

热门小说推荐
爱你三千遍不够

爱你三千遍不够

1V1双强双洁,宠爽,豪门行业精英危机公关抑郁症题材四年前,黑客大神x和LL双双隐退。LL叉神打我自闭??我承认!LL叉神是我初恋??没有的事!四年后,第一次见面,她轻薄了他,就送了他一个u盘当酬金。两位不靠家里的矿,在各自领域崛起的神,终于即将官宣。然而凌落向少家里有矿??我承认!凌落爱你三千遍不够...

大神附身系统

大神附身系统

杨被别人的系统选中,被迫穿越到充斥着电子游戏的蓝星,还好,作为补偿,给了他一个大神附身系统。而在大神附身系统里,拥有着杨记忆中所有的话说寂寞女生穿丝袜,寂寞男生打些年,我们彻夜追逐的们无法逝去的作者是大神附身系统...

我在快穿里死遁

我在快穿里死遁

沈青白Vs师尊顾沂雩(避雷可能逻辑性不好,前两个世界节奏快还短!!!前两个世界受会失忆!!不喜勿入…总的来说,您想看就看,不想看就退,千万别留下您的小小脏脚丫,不听劝,您说了我也不改,不改不改我就是不改,所以您还是别说了。)沈青白打算干饭的时候突然被系统找上了。系统可以带着他在各个小世界穿越,体验每个世界的不我在快穿里死遁...

四合院:京茹,你不行了让你姐上

四合院:京茹,你不行了让你姐上

(本书没什么戾气,训禽手段也比较温和,想看暴力训禽的请移步,多女主,介意勿入)郑乾重生到了四合院,1o岁时,作为轧钢厂工程师的父亲和丰泽园大厨的母亲回老家探亲时,出了车祸,人不见了。郑乾就跟着自己的舅舅郑卫国到了四合院。郑乾在哈工大上大学时,舅舅旧疾复,死了。没两年,好哥们贾东旭也死了。临死前给郑乾寄了一封信,让四合院京茹,你不行了让你姐上...

荒野俱乐部

荒野俱乐部

青海雅丹群,一具被烧焦的尸体被当地警方现,尸体的脖颈上还挂着荒野九队苍云峰的铭牌,而此时的苍云峰却窝在家里的沙上看着电视,直到女警的电话打了过来,苍云峰猛然意识到他好像失联很久了...

踩我尸上位,我反手红叉叉你满门

踩我尸上位,我反手红叉叉你满门

简介关于踩我尸上位,我反手红叉叉你满门唐凤汐重生了,一睁眼就嫁了只剩半口气的病娇王爷冲喜,她想想重生前,自己又丑又瞎,认渣男做良人,还把空间灵玉送给了白莲花妹妹,害得自己家破人亡,重活一世,她有神医传承,一手医术毒术玩得风生水起,虐的渣渣们哭爹喊娘,她努力升级空间,低低调调当大6第一富,随手养的几个崽,个个都是小天才,一个比一个卷,她有颜值,有实力,要什么男人!每天翘着腿等着过上有钱有闲没男人的神仙日子,只是,她眼巴巴等了一天又一天,一年又一年,妖孽王爷非但没死,还越来越精壮,凑上来要和她补过洞房花烛夜说好的不近(禁)女色呢...

每日热搜小说推荐