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第472章 开标1（第1页）

由于三片拆迁区的承办公司，早就内定好的，所以两天之后便公布了中标结果。

三家中标公司分别为贺老四和姚文波的四海建筑有限公司、林斌生的大通建筑有限公司还有最后一家高维君和陈成的华顺建筑有限公司。

姚文波最近光顾着担惊受怕了，直到中标结果公布之后，他才惊讶地现负责吴长文片区承办工作的拆迁公司竟然是高维君开的！

姚文波其实从头到尾根本就没瞧得起过高维君，他一直认为高维君只是个亡命徒、大炮头，万万没想到高维君竟然有能力拿下老城拆迁这么大的工程，实在让他感到惊讶不已！

只不过现在姚文波已经没有心情再管高维君了，想办法让林斌生抓紧把刘志刚给放了，才是最重要的事情。

刘志刚的老婆已经给姚文波打过好几次电话，询问刘志刚的下落了，但都被姚文波给敷衍了过去。

该说不说姚文波对刘志刚还是很讲义气的！

毕竟这几年刘志刚确实是帮他办了不少的大事儿，两人的感情相当不错！

贺老四则是憋着劲儿，想要利用这次老城拆迁的机会给林家哥俩一个好看，至于刘志刚的事情他倒是没怎么放在心上......

很多朋友对拆迁公司的工作并不是很清楚在这里简单跟大家介绍一下。

虽然不同时代的拆迁工作的流程会略有不同，但大体还是三步走的路线。

第一步就是前期规划，在拆迁之前，要进行详细的规划和调研，了解拆迁区域的情况，包括房屋所有权、居民情况、基础设施等，承办公司与相关政府部门合作，制定合理的拆迁计划和政策。

像华市老城拆迁这样甲方为当地政府的情况，拆迁计划和政策一般为政府统一制定，承办公司无权干涉。

前期规划结束后，便进入了第二个环节，承办公司开始和拆迁户们进行沟通协商，同时对房屋尺寸、面积做出精准测量。

这第二步可以说是拆迁工作的核心，也是考量一个家拆迁公司实力是否过硬的依据！这个阶段是承办公司与拆迁户矛盾集中爆的时期，如何平稳过渡，是重中之重。

最后一步就是补偿和安置问题了，制定合理的补偿政策，确保居民得到公平的补偿。同时，提供合适的安置方案，帮助居民解决搬迁后的居住问题，包括提供新房源、搬迁补贴等。

通常第二步和第三步都是同时进行的，拆迁度的快慢，直接决定了承办公司的利润。

另外就是拆迁和拆除完全是两个概念，一般有实力的拆迁公司都有自己的下属拆除公司，因为废料回收，在整个拆迁工程的利润里也占着很大的比重。

老城三片拆迁区域的分布非常有趣，陈成他们负责的片区在最外围紧邻闹市区，党组书记王权也就是贺老四所负责的片区是老城区的最里面，也是整个华市的最边缘，外围有一条小河；而专职副书记林群所负责的片区则是夹在陈成和贺四两人片区的中间，位于老城的中心地带。

如此分配拆迁区域自然也是吴长文的安排，他自己也就是陈成等人负责的拆迁区临近市区交通便利，更主要的无论贺老四还是林斌生，他们两伙人只要想去自己的拆迁地，都必须得路过陈成的片区......

把老城的中心区域安排给林群也是很有讲究的，老城的中心区域最为繁华，商铺众多，而且有不少有头有脸儿人物的老宅都位于老城区的中心，这片区域虽然面积最大，工程利润最高，但也是最难拆的一个部分。

王权的片区则是没什么讲究，完全是被人挑剩下的......

老城区的原住民们，得知自己家要拆迁的消息，也是有人欢喜有人愁。

愁的是老宅难离，有些房子甚至都已经住过三代人了，突然说拆就拆还真是让人有些难以接受。

喜的是可以得到政府的拆迁补偿款，还能住上新房子。

八十年代钉子户是很少见的，老百姓都朴实，政府让怎么拆，那就怎么拆！

即便真有钉子户，大部分也是单纯的不愿意搬家而不是想要讹钱。

但这种情况到了九十年代初期就不同了，人们思想更活跃了，对金钱的渴望也更加强烈了，如今有了翻身农奴把歌唱的机会，自然是要把握住。

由此便出现了最早的一批‘专业钉子户’，这些人不愿意搬家可不是因为舍不得老宅，而是想要借着拆迁讹政府一把，赚一笔大钱！

陈成他们拆迁公司的会计和测量员，都是吴长文托关系从省城找来的，绝对专业，让高维君等人省了不少的心。

开标的第三天，拆迁动员会开过之后，陈成他们便开车去了分管的片区，并且在某位市政官员家的老宅中，成立了他们标区拆迁指挥部，也就是老城的第一标区。

林斌生的标区是第二标区，贺老四他们的标区则是第三标区。

到这里看似拆迁工程马上就可以启动了，但实际上却还是问题重重......

其中最大的问题就是华市政府财政亏空，也就是没有钱！

没有钱又想干工程得怎么办呢？一方面就要看市领导有没有本事，能不能从省里面要下钱来。

另一个办法就招商引资，找有钱的大老板到华市来投资盖房子建厂，说白了就是卖地块！

华市这个地方咱们之前就说过了，在整个龙省都属于是经济落后地区，想要走招商引资的路子基本上是行不通，外来的地产老板基本都把目光放在省城了。

九十年代初期正是建筑行业第一波腾飞的时候，只要有钱就能拿到地、就能盖房子、就能赚到钱！省城的房子自然比华市贵多了，有省城那么好的市场，又有几个人愿意来华市试水呢？？

所以第二条路暂时看来是堵死了。

找省里要钱倒不是不可能，但必须得有过硬的关系，而且就算要的了钱，什么时候能拨下来也是个未知数！

所以现在陈成他们几家承办公司要共同面临一个重大的考验，那就是前期垫资的问题......

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