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第68章 深入交流（第2页）

“好啦，婷婷！”

“就你惯着他。”

“子瀚，今天你说的关于瀚瑶的事，我还是有些弄不明白，你和我说说收购哪些资产比较保险些？”

“关于资产这块，其实目前瀚瑶的代持业务所拿到的房子，都属于资产，只不过不在公司名下，算是隐性资产，既然我们是做房产的，对这方面比较熟悉，对于国内未来五年的房地产行业，我还是很有信心的，所以瀚瑶暂时可以把重心放在房产这块，简单来说就是买买买，在府这里，根据我们的经验，学区房都是供不应求的，价格也节节攀升，那么其他城市是不是也这样？必须是。三线以下的城市咱们就不去管那么多，一二线城市才是重点，光是几个大都市都够我们折腾了，都，魔都，深圳，广州这些地方学区房有多少？就怕咱们没有钱。还有商铺，你看像府这里，步行街那一带的商铺，即使未来房地产行业怎么变化，步行街依然是步行街，商铺依然是供不应求。学区房什么的算是短线，情况不对及时脱手，这类商铺则不然，那就是个下蛋的金鸡。当然这是举例，现在即使想买步行街的铺子也不合时宜，有卖的都是狮子大开口，百八十年都回不了本，这就没什么意思了。学区房好弄，随便查一下就知道，怎么买都无所谓，未来五年内只有赚没有亏，商铺的话则不然，想要买到优质的商铺，成熟区域的商铺价格肯定高，入手不合适，所以盯着新开的区域准没错，那就得看咱们的眼光了，当然，专业的事情专业的人去搞定，你只需要把关就行。”

“话是这么说，可是自己什么都不懂只听别人的也不行啊，你看那些个专家，说的都是什么玩意？误导人还差不多。”

“没让你去找那些反复横跳所谓的专家，真正有料的专家咱也见不着。不过你说的也没错，打铁还得自身硬，往后你的任务也重，以前咱们只关注府这一亩三分地，往后就不行了！大到国家政策，小到各个地方的政策都得时常留意，跟党走准没错。还有，学区房商铺什么的都还只是小意思，资产嘛，种类繁多，可以慢慢尝试着去接触些比较大的项目，比如一些酒店，写字楼，地皮之类的！”

“子瀚，一下子跨出这么一大步，我怕我应付不来。”

“也没有那么复杂，你想想，这跟咱们当初卖房子有什么区别？哪里的房子有价值，哪里的房子有优势，哪里的房子有潜力，哪个地区有展空间，不得我们去研究嘛，只是现在扩大点版图而已，老本行了，有什么难的？况且还不需要你自己去挖掘数据，人才嘛，多的是，多拉点人才过来，慢慢培养就是了！不用担心应付不过来，当年咱们在金山店的时候哪有想过会有今天？现在不也做得好好的嘛？”

“嗯嗯，不过子瀚，学区房商铺什么的都还好说，不需要太多钱，但你说的那些酒店写字楼地皮什么的，几千万上亿都打不住，咱们没有那么多钱吧？”

“嗨，又不是明天马上就去买，现在钱多得我都愁怎么花，上半年五个亿的利润，下半年肯定不止，至少七八亿打底，现在瀚城花钱的地方不多，也就淑嘉那里而已，她也花不了多少，一个亿能用到明年，浩哥那再给他一两亿能把他撑死，俏兰自给自足，剩下怎么办？放账上收利息啊？所以你不用担心钱的事情，再说了，明年代持的房子6续脱手，按照目前府的房价，赚个两千一平一点问题没有，现在你手里代持的房子没有一万也有八千套吧？你自己算算这些房子都出手咱能赚多少？一万套，平均一百平方一套，那就是一百万平，几十亿有没有？到时候这些钱怎么花？”

“还有你后面补充的那个不良资产怎么说？”

“这个适合咱们眼下去挖掘，在银行手里的抵押件，不止是房子，像我刚才说的酒店商用楼地皮厂房什么的一大堆，但是也得配上火眼金睛才能把价值高的项目搞下来，慢慢来吧，犯错了也不要紧，就当买教训，赔得起！”

“唉，以前成天再想这个月工资不够用怎么办，这才几年？就要想着怎么去花钱了，还是以亿为单位，真的难以想象啊！子瀚，谢谢你！”

“瑶瑶，你说就说搂搂抱抱干嘛！黄子瀚，还有我呢，瀚婷要怎么做？”

“早上不是跟你说清楚了吗？”

“哪有说清楚？你就随便说了一下！”

“服了你了！瀚婷的问题不难解决，不就花钱嘛，安排人去和其他二手房公司接触，有愿意开放加盟的，咱就加盟，不愿意开放加盟的，咱就拿钱入股，怎么都能拿到房源的！房源的问题解决了，再去做其他的。移动互联网对于二手房行业来说是未来，也是最主要的展方向，瀚婷除了本身业务，有必要把重心放在这块，保险起见就双管齐下，自己也研究开，其他二手房公司有意向往这方面展的，拿钱给他们搞，多几个不要紧，最后总会有能做成的，到时候不管是我们自己做成的还是别人做成，都有我们的份。而且咱们只是做区域性的，不需要花多少钱，一两亿足够折腾了！”

“还要到处去找人，累都累死了，我还有小宝宝呢！”

“我让你去跑了？小丽她们不能做这些事吗？你要是实在嫌麻烦，就透点消息出去，想投资二手房行业就行，到时候大把人主动找你！”

“这还差不多！”

“行啦，没事就早点回去吧！”

“你在赶我们走？”

“不然呢？只能看又不能吃！”

“谁说不能？”

“余婷婷。”

“瑶瑶，都三个多月了，我问过医生可以的嘛！”

“真的？”

“爱信不信！哎呀，黄子瀚，你慢点！”

……

七月伊始，李金曼上个月定的车就接到通知可以去提车，李金曼一刻都不想等，一大早软磨硬泡的把还没处理完事情的黄子瀚拖出办公室直奔4s店。还是以前那个美女销售员，朝着黄子瀚挤眉弄眼的，这女人不教育一下不行啊！找个借口让李金曼自己交接车辆，就悄咪咪的离开。这里是美女销售的地盘，哪里适合作战她门清，消失了大半个小时黄子瀚才又出现在李金曼身旁。缴税上牌什么的自然还是交给车行的林老板，李金曼现在和林老板挺熟了，聊着关于汽车主体公园的事，看来已经有些眉目，不过黄子瀚懒得参与讨论，把车子往车行一丢，等李金曼和林老板聊得差不多就拉人转身离开回公司，到公司也没呆着，喊上赵大良又出门浪去了。晚上下班回家，黄子瀚没去应酬，他在等人，不出所料，蓝妮刘俏兰果然来了，忙碌一天，都下班了先不讨论工作的事情，洗个澡先谈谈其他不好吗？等到两个女人心满意足，黄子瀚也累得够呛，三人依偎着窝在沙上，蓝妮幽幽开口说话。

“子瀚，昨天会上怎么不多给点建议？关于瀚蓝装饰和瀚兰托管的。”

“你们都已经做得很好啦，哪有那么多建议？”轻抚着蓝妮丰腴的酮体，还是肉嘟嘟的摸着舒服。

“我不信，婷婷和瑶瑶她们你都帮忙规划着怎么冲出府了，到我和俏兰这就随便应付两句，你就是偏心，是吧俏兰？”

“就是，你要是不说点有用的，以后我们就不理你了。”

“让我好好想想，这不是为难我嘛！”

“什么叫为难？喔，我们让你提建议就是为难你啊？那瀚婷瀚瑶瀚明你主动规划就不是为难吗？”

“这话让你说得，这不是你们做得太好，以至于我都挑不出毛病吗？”

“呸，你就会欺负我们老实。”

“绝对没有！其实呢蓝妮你这或者俏兰你那都是，就目前来讲，对于装修和托管行业，我都没有你们那么熟悉，蓝妮你说的要打造瀚蓝的品牌，形成品牌效应这点我是很赞同的，咱们起点本来就低，要想一下子过竞争对手根本不可能，能做的就是积累经验，争取厚积薄，要说建议嘛，还真有一些，不过我之前是觉得无关紧要，所以才没提，既然你现在问，我就说说，你看看有没有可能性。现在瀚瑶装饰的业务量太大，忙不过来的原因应该是施工这方面跟不上吧？”

“嗯呐，施工林经理是你叔，这几年下来，经过他手大大小小的项目都没有出过差错，瀚瑶的装修施工这块交给他我一百个放心，他用人还是值得肯定的，但也是这点，导致工人不够用，跟不上进度，我又不好说他，也不敢随意包给其他人。”

“我理解！不过不用太过顾及我叔，企业就该有企业的制度，不能因为某个人影响企业的展，过后我会跟他说的。”

“嗯，不过你可不能跟他说是我在背后抱怨，他是长辈，我不想让他觉得我是嚼舌根的人。”

“知道啦，我叔是什么样的人我清楚的！不会影响你在他心目中的形象。关于施工这方面，我觉得你可以制定出一套属于瀚蓝的标准，以这套标准去要求与瀚蓝合作的人，只要能达到瀚蓝的要求，就可以合作，交给我叔或者其他人都没有关系，况且，以后瀚瑶的业务走出府的话，总不能让我叔带着人跟上吧？要想融入当地，还是得考虑用当地的人，所以制定一套标准势在必行，无论去到哪里，合作方只要按照我们的标准去执行就差不多啦！还有一点，瀚蓝未来需要做的不仅限于室内装饰，外墙装修，园林规划装饰之类的也要提前做好准备。”