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第127章 内部开会（第1页）

胡总，这个项目是不是对我们来说太大了？这么多的资金有点太冒险了。这是财务部的王经理在说话。

我倒觉得这倒是个大机会，也许是五年内都不会出的大地块了，我们手上正好没有什么大的项目，可以集中所有的精力去开好这个大型板块。而且这个地块无论位置，大小，地块的整体轮廓都很容易设计出商住一体化的高档片区。这是栾副总在说话。

我也觉得这个险值得冒，你看小鲁的报告里写了，周边几个豆腐块都拍出了天价，说明有人提前知道了万和进驻的消息。这个说话的是项目部李经理。

胡思景沉思了一会说道：消息的来源我会去确认，但是这个地块抢的人应该不少，可能那些央企大开商都会参与进来，王经理，我们现在能回笼的资金是多少？

如果项目全部回款进来的话，应该能凑出来一百个左右。

栾副总说道：胡总，只要能想办法再凑出一百个，我们就能稳稳拿下这个地块，现在消息还没有明确的情况下，说不定都不需要这么多，一旦拿下，我们就可以去银行抵押，去借出来一部分钱抓紧开，只要第一期项目开始回款，就可以把借来的一百个还上。

项目部的李经理也附和道：胡总，如果能拿下这个板块，我们立马就可以达到上市条件，就算我们项目开的不理想，到时候自然会由资本市场里那帮散户去埋单，一旦我们上市融到足够多的钱，也可以到上海去闯闯了。

而且项目开以前，我们可以忽悠供应商和包工头，让他们一直到项目结束都帮我们垫资干活，这样我们就等于在房子没卖掉以前一分钱不花。等我们拿到第一批的准销证，卖房子的钱一进来，所有池子里的资金就都能活起来了。

胡思景给下面几个心腹说的也是一阵激动，高兴的说道：万和是不是会进驻，我会找许市长去确认，至于钱可能得想想办法，起码大家的意见一致，我本来也觉得有点冒险，不过现在看来冒的这点险和以后的成果来比，确实不值一提。

小舒，你把鲁剑喊来。胡思景对坐在会议桌最远处的小舒说道。

不一会，鲁剑就进了会议室，进门就说道：胡总，你叫我？

嗯，你过来再仔细讲讲那个地块和周边的情况，还有周边那些豆腐块最近的成交价格。胡思景对鲁剑说道。

鲁剑站到胡思景的边上，对着会议室的众人介绍道：现在这个地块有几个对我们来说大的优势。

一是我们手头正好没有大的项目，如果拿到这个项目，对我们来说可以专心干好一个项目就可以了，即简单又省精力。这个地块上面的人也基本搬迁的差不多了，拆迁的难度甚至比一些中型地块都小。

第二，万和那边打听到的消息，基本已经确定在该地块对面那个一千五百米处那里，开一个万和商业中心。

第三，我们可以围绕这地块做工作，以胡总的人脉，可以让已经规划完毕的两条地铁线绕道过来建两个站点，这样不但会加强商业的便利性，做出我们的品牌价值，更能极大的带动我们在该地块上高档住宅的价格，而且人们都会抢着来买。

第四：周边的豆腐块现在单平方价格都已经过了目前市场价的百分之七十，更何况这么有吸引力和更有开潜力的大型地块呢？

第五，也是最重要的，这个地块后面还有一块中型地块，虽然现在国土部门还没有计划拿出来拍，但也是迟早的事，以胡总在市里的影响力，如果我们做好这个地块，后面这个地块就可以顺理成章的拿过来，整体性就能得到大大的加强。这时我们就会成为苏城所有房企里面绝对第一的金字招牌。

到了那时，只要我们开的房子，肯定能做到利润最高，销售最快，连我们以前开的小区，我们的物业服务费都能水涨船高，一样的人，一样的服务，就能提高物业费，和躺着赚钱也没什么区别。

看鲁剑已经说完，胡思景说道：去去去，还一二三四五呢，说完了就忙你的去吧。

说是这么说，脸上早已笑开了花，鲁剑画的大饼实在太诱人了，馋的胡思景都开始流口水了。

鲁剑出去后，大苏地产的几个核心人员又讨论了一些具体的细节和困难，甚至连怎么把包工头农民工还有供应商骗过来，由他们垫资开都讨论了进去。

散会以后，胡思景很长时间才抑制住心里那股兴奋劲，给许副市长去了一个电话，约了时间，只要许副市长能和自己把所有问题都能确认好，胡思景就要马上拍板，不惜一切代价准备拿下这幅近五年来可能也是五年后，苏城最大型的一幅房地产建设用地。